“在蒼茫的大海上，狂風卷集著烏云。在烏云和大海之間，海燕像黑色的閃電，在高傲地飛翔

一會兒翅膀碰著波浪，一會兒箭一般地直沖向烏云，它叫喊著，──就在這鳥兒勇敢的叫喊聲里，烏云聽出了歡樂

在這叫喊聲里──充滿著對暴風雨的渴望！在這叫喊聲里，烏云聽出了憤怒的力量、熱情的火焰和勝利的信心。”

這是著名散文作家高爾基創作的《海燕》中的一部分，它描寫了海燕面臨狂風暴雨和波濤翻騰的大海時的壯麗場景，表現出勇敢歡樂的一面

而在地產的沉浮中，成王敗寇，乃兵家常事，唯有在面臨重重挑戰的逆境下，表現勇敢自信的一面，才能抓住機遇，殺出重圍！

在公元2019年，隨著《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式出爐，中國樓市似乎已悄然邁入了“大灣區時代”

可謂，得大灣區者得天下

NO. 1

和昌東莞項目首開售罄

在這樣的背景下，恒大、招商蛇口、龍光、佳兆業、碧桂園等一批在大灣區土地儲備極為豐厚的龍頭房企揚眉吐氣傲視群雄

而華潤、中海、華僑城、金茂、融創等一大批地產巨頭也正心急火燎四處出擊，意圖加快在大灣區樓市的圈地布局

而就在幾天前，就在離華為松山湖終端基地不遠的地方，一次無比低調的新盤開賣，讓一匹極少有圈外人知道的地產黑馬悄然浮出水面

2019年7月6日，和昌拾里松湖首開樓棟1號樓，面積段約80—125平米3-4房，當天去化280套，整體去化率100%，認購金額達4.31億元！

和昌拾里松湖熱銷現場

淘房志覺得，一個項目能夠熱銷，并不是因為廣告打的多，推廣做的多好，而是項目本身的性價比高，得到購房者的喜歡。

畢竟買房人手里要砸幾百萬的真金白銀出去，容不得人馬虎，當然要好好挑選

而和昌集團在東莞推出的和昌拾里松湖，也未太多推廣，但開盤即售罄，這完全可以說明本身價值得到認可

就像之前深圳樓市的華潤城三期、華強城一般，雖然未做推廣，但市場關注極高，開盤甚至要靠搶！

和昌拾里松湖，購房者砸金蛋

具體分析到和昌拾里松湖，淘房志仔細研究之后，發現其性價比確實很高，有幾大價值點，受到購房者的普遍認可

1、位置好，在松山湖東坑，純粹的生活居住區

其實，每一座城市都有自身的工作核與生活核

就比如說，深圳福田CBD生活核是香蜜湖，東莞南城CBD的生活核是西平，而松山湖CBD的生活核便是東坑

所以，買在這里，可以工作于繁華喧囂，生活于寧靜怡然

2、完善的配套、便捷的交通

項目自身2.6萬平米商業，周邊還有荔枝公園、東坑中學、東坑醫院等相關生活教育醫療配套

同時，項目擁有三干道、雙地鐵、雙高速的便捷交通路網，夸張點說，可以實現穗莞深三城30分鐘生活半徑

3、產品戶型好，精裝修交樓，具有優勢。

項目的戶型為84-125㎡3-4房戶型，高實用率，戶型方正， 設計分區及配比合理，視廊開闊及通風采光好，適合剛需群體居住生活

并且，是高標準精修，受到了不少上班族的青睞

（部分戶型圖）

4、最后一點，就是要提下和昌集團，作為大灣區項目的首秀，和昌集團對這個項目確實注入了不少心血，比如一些小細節：

從進入小區門口的收納柜、小推車以及便民傘的設計，能看出其很用心在打磨產品

可能不少小伙伴會說，你說這么多，又在幫打廣告了。淘房志想告訴你，真正好的產品，都是發自內心的，要讓我吹捧，是違心的

因為說到產品，和昌集團作為中國百強房企，已經打造了云端系、城邦系、匠心系、云舒系和臻境系五大產品體系，涵蓋剛需、改善以及別墅等多種業態

并且，我通過內部渠道了解到，自2017年進駐華南，和昌通過豐富、嚴謹地調查和分析，從客戶需求出發，研發出一種新的產品系列——理想系

理想系，致敬理想，理想是什么？是在不斷的前進中，堅定不移的追求，理想是一種態度，生活則是表達

據和昌華南區域營銷總經理王剛介紹，四個“讓”字最能夠詮釋理想系：讓作品向時代致敬；讓建筑向城市致敬；讓心靈向美好致敬；讓理想向未來致敬

在這個浮躁的時代，能經得起挑剔的建筑太少了

尤其在大灣區核心城市深圳，房子供不應求，導致沒有開發商愿意把心思花在打磨產品上，不必跟北上廣比，哪怕跟很多二線城市比，產品力也是較弱的

和昌理想系的誕生，溢滿了情懷，讓人不禁期待！

NO. 2

和昌華南區域布局10大項目

淘房志通過查閱一些內部資料發現，截至到目前，和昌華南區域現有資源總規模549萬平米，可售366萬平米，可售貨值530億元，其中土地儲備469億

其中，最引人關注的10大項目，布局在深圳、東莞、廣州。它們分別為：

深圳：和昌·拾里花都、羅湖項目、葵涌項目

東莞：和昌·拾里松湖項目、中央松湖項目、中央園著項目、虎門項目、鳳崗項目

廣州：世博匯項目、廣州南沙項目

深圳即將推出的是和昌·拾里花都，位于深圳龍崗核心區域，距離龍崗中心城僅僅1公里左右，項目的體量高達150萬平米，在龍崗絕對稱得上是一座“大城”

其他兩個項目，入市的時間會相對晚些

東莞項目，和昌·拾里松湖首期已經開盤，受到了購房者的檢驗，其他項目也在有條不絮的穩步推進中

廣州目前有2大項目，其中，世博匯項目體量驚人，達到了134萬平米

淘房志判斷，不出意外，這些項目會在未來幾年陸續面世，和昌華南區域將在短時間內打響自己的名聲。當然，能夠在大灣區快速崛起，離不開與萊蒙國際的合作

2017年8月15日，和昌集團以133.26億元收購萊蒙國際持有的泰祥信息咨詢(深圳)有限公司、常州萊蒙水榭花都房地產開發有限公司、深圳市水榭花都房地產有限公司、南昌萊蒙置業有限公司

以及萊蒙國際位于深圳、廣州、杭州、南京等6個城市的8個項目，可開發約197萬㎡物業及貨值

淘房志當時獲悉，此次收購后，和昌集團是非常滿意的，因為其對和昌全國化布局意義深遠，和昌集團由此成功進軍一線城市深圳和廣州

并持有未來3-5年開發儲備的土地資源

不過，日前有和昌的資深員工透露，雖然華南區域成立不到2年時間，在東莞拿下了5個項目，深圳3個，廣州2個，但這還遠遠不夠

和昌未來還要拿下更多項目，力圖成為大灣區的房企強者

從中可以看出，整個華南區域對和昌的戰略意義非同一般，是其未來重點深耕的區域之一

NO. 3

和昌儲備貨值已達1210億元！

雖然，和昌集團此前并沒有項目在深圳面世，但這家房企的實力真的不能小覷的，給大家說說，你就懂了！

和昌集團創建于2007年，總部位于北京。它是一家集房地產開發、資本金融服務和物業服務為一體的綜合性房地產企業。致力于打造三大平臺：開發建設平臺、資產投/募資平臺和資產運營平臺

2017年，克而瑞研究中心《2017年中國房地產企業銷售TOP100》榜單發布。和昌集團銷售金額與銷售面積，雙雙榮登房企百強，成為最大的地產黑馬

到了2018年，和昌集團銷售額約為312億元，在中指的榜單上排名第64位。至此，這家成立僅10余年的房企，已經連續多年進入中國房企百強的行列

更厲害的是，在2019年的中國房地產500強測評成果發布會上，和昌集團榮獲2019中國房地產開發企業第80名、2019中國房地產開發企業經營績效10強！

提醒大家，“中國房地產開發企業500強”已開展十一年，在行業中具有高度權威性和影響力，已經得到房地產和金融行業的認可和支持

不僅如此，和昌集團近四年進入高速增長時期，2014年銷售金額38.5億，2018年銷售額312億元，連續四年復合增長率達69%，突顯和昌集團快速發展的強勁勢頭及和昌集團的企業實力

在戰略發展方面，自2007年成立以來，和昌集團加快在全國范圍內的布局，深耕長三角、珠三角、環渤海以及中原的核心城市

至今已入駐鄭州、合肥、武漢、南京、蘇州、杭州、廣州、深圳、天津等全國18城，開發建設60多個精品項目，儲備貨值1210億元

可以看出，和昌集團在全國是重點布局強二線城市，這個反應了其把握大勢的實力和戰略眼光。并且目前1210億元的儲備貨值，足以保證未來幾年，和昌集團還將處于高速發展期

據了解，和昌集團在行業里有兩大顯著標簽，其中一個就是年輕化

和昌集團全體員工目前平均年齡剛剛31歲，核心高管的平均年齡為33歲。武磊是和昌集團現任董事長，出生于1982年

目前，有一種說法是，現在判斷一家房企未來3~10年有沒有潛力，需要看看核心團隊中80后的年輕人有多少話語權

因為2019年之后，80后、90后才是市場的購房主力，在首次購房和首次改善中占據主體。顯然，年輕的高管更懂年輕購房者對于房子的喜好和品位

年輕人多的公司有拼勁，也更擅長創新和公司變革，這對處于快速擴張期的和昌集團而言，正是它所需要的

最后回到淘房志的主場深圳，作為和昌華南區域的重倉地，未來將率先推出的代表性作品和昌·拾里花都

該項目原本屬于萊蒙的深圳龍崗南聯簡一、簡二、黃龍陂片區的城市更新項目，現在易主和昌集團了

按照公開資料，和昌拾里花都總建面約150萬平米。

其中，住宅60萬平米，商業、辦公及酒店約30萬平米，公寓24萬平米，總共由9個地塊組成，共分4期開發

據淘房志獲得內部消息，和昌深圳項目拾里花都，預計2020年上市，這個超級項目的關注度，注定會很高。因此，對于和昌來說，將會進一步增強其在深圳、乃至大灣區的影響力

原創： 九爺 深圳淘房志